Önkormányzat

A beépítésre szánt ingatlanokra kiterjedő változás. – Több százezer forintot is megtakaríthatnak a tulajdonosok.

A zártkerti ingatlanok hagyományosan a lakóövezetek szélén kialakított, pihenésre vagy kertészkedésre használt telkek. Ezek hivatalosan eddig mezőgazdasági művelésű területként voltak nyilvántartva.

Ez több szempontból is nehézséget okozhatott a tulajdonsoknak, hiszen a telken álló vagy ide tervezett épületek gazdasági épületnek számítottak, építésük, értékesítésük nehezebb, alacsonyabb árú lehetett csak, hitelt sem lehetett felvenni rájuk.

Az önkormányzat 2026 júniusától új rendelettel segíti a zártkertek tulajdonosait, amivel gyakorlatilag ingyenessé válik a zártkert művelés alóli kivonás, nem kell például földvédelmi eljárást lefolytatni és díjat fizetni – ami esetenként több százezer forint is lehetett.

A zártkertként nyilvántartott ingatlan művelés alól kivett területként bejegyezhető. Ez a terület egy részére is kérhető, ebben az esetben az ingatlant meg kell osztani.

A zártkerti ingatlanok művelés alól való kivonása nem jelenti azt, hogy ezekre az ingatlanokra megváltoznának az építési szabályok, és bármit is máshogy lehet építeni vagy elhelyezni a telken, mint ahogy eddig lehetett. Az építési lehetőségeket továbbra is elsősorban a Helyi Építési szabályzat, és annak mellékletét képező szabályozási terv határozza meg, továbbá az egyéb országos építési szabályok.

A rendelet hatálya kizárólag az egészben, vagy részben beépítésre szánt ingatlanokra terjed ki. Hogy mi számít beépítésre szánt ingatlannak és mi nem, arról a helyi építési szabályzat rendelkezik (lásd lent).

A tulajdonosnak kérelmet kell benyújtania a földhivatalhoz a „művelés alól kivett” minősítés bejegyzésére. A kivett zártkertekre nem vonatkozik a termőföldekre érvényes elővásárlási jog sem.

Az építményekkel és azok építési tevékenységeivel kapcsolatos építésügyi hatósági feladatok ellátására általános építésügyi hatóságként az építésügyi hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 237/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése a fővárosi és vármegyei kormányhivatalt jelöli ki az építésügyi hatósági hatáskör ellátására. A területi illetékességgel a Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya (Győr, Árpád út 32.) rendelkezik.

Építési szándék esetén mindenképpen tájékozódjanak!

Keressék fel városunk főépítészét, illetve az építésügyi hatóságot!

Elérhetőségek:

Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kormányhivatal
Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály
Építésügyi Osztály 2
9200 Mosonmagyaróvár, Pozsonyi u. 87.

Zalán Zsolt
főépítész, műszaki, beruházási ügyintéző
Jánossomorjai Közös Önkormányzati Hivatal
Jánossomorja, Szabadság utca 39.
zalanzs@janossomorja.hu

VONATKOZÓ SZABÁLYZATOK:

A zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról:
https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-10-SP-5Y3402

A Helyi Építési Szabályzat és mellékletei:
https://janossomorja.hu/rendezesiterv/

„A szúnyogfertőzöttség több mint 40 százalékát is okozhatják a belterületen kikelő rovarok.”

Úgy tudjuk, a központi, az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság által koordinált szúnyoggyérítési programnak része városunk idén is. Ez a beavatkozás központilag irányított, a város csupán segíti a hatékonyabb munkavégzést. A program kezdete a monitorozás eredményeitől függ, kezdési időpontja még nem ismert.

A szakemberek szerint a szúnyogok legfőbb ellenségei nem a légtérbe kijuttatott kemikáliák, hanem az időjárás. Ha tenyészőhelyük idő előtt kiszárad, a fiatal lárvák elpusztulnak… Vagyis tartós és szúnyogmentes időszakot csak az ideális időjárási körülményektől várhatunk… Mégis, a szúnyoginvázió mérsékléséért mi is sokat tehetünk, saját portánkon.

Jánossomorja és lakossága a korábbi években nagy nehézségekkel nézett szembe a rendkívül sok csípőszúnyog miatt. Ráadásul a klímaváltozással új – eddig kevésbé jellemző kórokozókat is terjesztő – csípőszúnyog-fajok is megjelentek, amelyek már nemcsak az alkonyi órákban aktívak, hanem akár a meleg nappalokon is.

A szakértők szerint a szúnyoginvázió kedvező időjárási körülmények között az országosan védett természeti területek, vízállásos erdők közelsége miatt is jelentős Jánossomorján. Ezért a város környéki erdőkben, vizekben biológiai és kémiai gyérítést sem lehet folytatni.

Ugyanakkor az otthoni védekezés fontosabb, mint eddig hittük: szakértők szerint a szúnyogfertőzöttség több mint 40 százalékát is okozhatják a belterületen kikelő rovarok.

Hogy honnan jönnek?

– például kertek kezeletlen vizeiből, bűnösök lehetnek a két-három napig érintetlenül hagyott vödrök, kannák, lefedetlen vízgyűjtők, kint hagyott, kezeletlen udvari medencék (!), stb.

– például állattartó telepek, kis gazdaságok nem megfelelően kezelt szennyvizeiből, trágyagyűjtőiből, amik nagyban lehetnek felelősek az egyes településeken eldurvuló helyzetért

– például autógumik, gumis telepek, mert a felmelegedő gumikban megálló, kevés víz is ideális bölcsője a szúnyogoknak…

A védekezésben a tulajdonosok is sokat segíthetnek, pl.:

– az udvarok, bokrok permetezésével (amikre már biológiailag lebomló, környezetbarát és a hasznos rovarokat, például a méheket kímélő szereket is beszerezhetünk)

– az udvari vizek, kerti tavak biológiai, kémiai kezelésével

– az udvari vizek, öntözővizek elszigetelésével, pl. a vízgyűjtő hordók szúnyoghálóval való lefedésével, a pangóvizek – pl. gumikban megálló víz, kerti kannákban, vödrökben felejtett vizek – kiöntésével

A rovarok természetes gyérítésében is igyekszünk hosszú távon segíteni, többek között a Fecskebarát Jánossomorja programmal, együttműködve a Zöld Jánossomorja csoporttal.

Részletes cikk a témában:
https://qubit.hu/2020/08/13/komoly-veszelyekkel-jar-a-kemiai-szunyogirtas-raadasul-alig-tudunk-valamit-a-rovarokrol-amiket-irtunk

Köszönjük!
Jánossomorja Város Önkormányzata

Ingyenesen elérhető segítségnyújtás szenvedélybetegeknek, szenvedélybetegek családtagjainak, kezelőinek, illetve különböző mentális problémákkal küzdőknek. Van kiút, ne féljen segítséget kérni!

https://www.youtube.com/watch?v=NxLCupN5CbE

Díjmentes segítségek:

életvezetési tanácsadás
szorongás oldása
álláskeresési- és pályaválasztási tanácsadás
addiktológiai konzultáció
pszichoedukáció
közösségi fejlesztés és készségfejlesztés
háztartási vagy háztartást pótló segítségnyújtás
egyéni és csoportos foglalkozások
klubprogramok (pl.: kötőklub, filmklub, életmód klub…)
lelkigondozás

… és még sok közös program

https://btesz.hu/uj-esely-kozpont-mosonmagyarovar/

Új Esély Központ Mosonmagyaróvár

9200 Mosonmagyaróvár, Szent István király utca 49.

Hétfő – Vasárnap 7:00 – 19:30

06 70 657 7505

mosonmagyarovar@btesz.hu

BEMUTATKOZÁS:

Intézményünk a szociális alapellátás keretében a szenvedélybetegek, illetve pszichiátriai betegek nappali ellátását biztosítja az alábbi járások lakosai részére:

• Csornai járás
• Győri járás
• Mosonmagyaróvári járás
• Kapuvári járás

A nappali tartózkodás térítésmentesen vehető igénybe. Étkezés igénylése esetén az adott napokra 1000 Ft térítési díj fizetendő.

Intézményünk főbb szolgáltatásai:

• pszichiáter és pszichológus konzultáció
• jogi tanácsadás
• étkezési lehetőség, valamint rászorulók számára élelmiszerbanki adomány biztosítása
• heti egy alkalommal szeretetvendégség (leves és főétel)
• háztartáspótló szolgáltatások (fürdés, mosás, televízió és internethasználat)
• egyéni esetkezelés, gondozás, készségfejlesztés, krízisintervenció
• álláskeresési tanácsadás
• napközbeni tartózkodás, pihenés és kikapcsolódás lehetősége
• csoportos, tematikus foglalkozások (szabadidős és betegséghez kapcsolódó)
• közösségi programok
• AA (Anonim Alkoholisták) gyűlések, valamint egyéb önsegítő csoportok részére helyszín biztosítása

Az ellátottak számára 100%-os utazási kedvezmény biztosított a lakhely és az intézmény között helyközi tömegközlekedéssel, továbbá akadályozottság esetén intézményi kisbusz segíti a bejutást.

A szolgáltatás igénybevétele önkéntes. Amennyiben az ellátott 30 napon túl nem jelenik meg, a megállapodás automatikusan megszűnik.

Nyitvatartásunk: az év minden napján 7:00–19:30 között, hétvégén és ünnepnapokon is.

Aktuális programjainkról az alábbi oldalon tájékozódhatnak:
https://www.facebook.com/uek.mosonmagyarovar

Szakmai koordinátor:
Vidra Beáta
Telefon: 06 70 / 6451592

Delegálással és szakmai kérdésekkel kapcsolatban kérjük, forduljanak hozzá bizalommal. Az intézmény felkereséséhez előzetes időpont-egyeztetés nem szükséges, nyitvatartási időben munkatársaink készséggel fogadják az érdeklődőket.

—————————————

Az Új Esély Központ a BTESZ, a Baptista Tevékeny Szeretet Misszió munkájának része. A Misszió az elmúlt 12 évben több mint 15.000 ember életét tette jobbá közel 200 településen, 800 szakemberének elhivatott munkájával.:

„Időseken és rászorulókon segítünk szociális étkeztetéssel, házi segítségnyújtással, jelzőrendszeres segítségnyújtással. Szenvedélybetegek számára nappali ellátást biztosítunk, bölcsődéink a legissebbek számára biztosítanak fejlesztő környezetet, nevelőszülői hálózattal rendelkezünk, a BTESZ alapítvány pedig a hátrányos helyzetű gyermekek kibontakozásában segít.”

https://www.youtube.com/watch?v=gqFm5er3bzA&t=3s